Terraplanagem para construção de casa em São Luís - MA | Limpeza, nivelamento, aterro e fundação do lote
A Terraplanagem São Luís Elite faz terraplanagem para construção de casa em São Luís: limpeza do lote, retirada de entulho e de construções antigas, nivelamento, aterro compactado quando o lote está baixo e escavação de sapatas, baldrame, fossa e cisterna — num único serviço.
Como funciona a terraplanagem para construção de casa na Ilha de São Luís
É o primeiro serviço da obra e o que mais aparece depois: lote abaixo da rua recebe água por anos; aterro sem compactação vira piso trincado; entulho enterrado vira recalque.
Na visita conferimos a cota da rua e dos vizinhos e o projeto da casa. A cota final do piso fica acima do meio-fio, com caimento para a frente.
Limpamos o lote, retiramos entulho e restos de construção para destino licenciado (CONAMA 307/2002) e nivelamos, cortando as partes altas e aterrando as baixas em camadas compactadas.
Com o lote pronto, escavamos sapatas e baldrames, fossa, sumidouro e cisterna, e fazemos o reaterro depois da concretagem.
Tipos de terraplanagem para construção de casa que executamos em São Luís
Lote com mato
Limpeza e nivelamento para início de obra.
1 dia em 300 m²Lote com entulho
Remoção de restos de construção antiga.
CONAMA 307/2002Lote abaixo da rua
Aterro para subir a cota.
Areia compactadaFundação e fossa
Cavas, baldrame, fossa e cisterna.
Retro + placaNormas e especificações da terraplanagem para construção de casa
Cada item abaixo é verificável na obra e no relatório final.
- Cota do piso acima do meio-fio, caimento para a rua
- Destinação de entulho e bota-fora conforme Resolução CONAMA 307/2002
- Aterro em camadas de 15–20 cm com umidade corrigida
- Cavas conforme o projeto de fundações (NBR 6122)
- Remoção de árvore só com autorização ambiental
- Controle tecnológico do aterro conforme NBR 5681, camada a camada
Equipamentos e materiais da terraplanagem para construção de casa
Etapas da terraplanagem para construção de casa e prazos
- 01
Visita e cotas
Rua, vizinhos e projeto.
Prazo: 1 dia - 02
Limpeza e entulho
Roçagem e retirada.
Prazo: 0,5–2 dias - 03
Nivelamento e aterro
Camadas compactadas.
Prazo: 1–3 dias - 04
Fundação e fossa
Cavas e reaterro.
Prazo: 1–3 dias
Quanto custa terraplanagem para construção de casa em São Luís?
| Serviço | Faixa de referência | O que inclui |
|---|---|---|
| Limpeza e nivelamento de lote | R$ 15 – R$ 40 /m² | Roçagem, raspagem da camada vegetal, regularização do greide |
| Retroescavadeira com operador | R$ 180 – R$ 450 /h | Máquina, operador e diesel; mobilização à parte |
| Aterro com areia importada, lançado e compactado | R$ 120 – R$ 170 /m³ | Material, transporte, espalhamento e compactação |
| Compactação de aterro em camadas de 15–20 cm | R$ 9 – R$ 15 /m³ | Espalhamento, correção de umidade e rolo; sem material |
O que altera o preço: Volume de entulho, necessidade de subir a cota com material importado, árvores e acesso para a máquina.
Faixas de referência para a Ilha de São Luís em 2026, compostas a partir do SINAPI 05/2026 com BDI e mobilização. Não são orçamento: o valor final depende de visita técnica, volume medido e distância de bota-fora.
Avaliações de clientes de terraplanagem para construção de casa em São Luís
Ainda não publicamos depoimentos: só exibimos avaliações reais, com nome e bairro, de clientes atendidos. Enquanto isso, a prova está no método — e você pode conferir cada item abaixo na sua obra.
Relatório de compactação
Ensaios Proctor e de campo entregues ao final de toda obra estrutural.
ART registrada
Número da ART de execução informado no contrato.
Destino do material
Comprovante de destinação de entulho e bota-fora.
Terraplanagem para construção de casa em São Luís, Ribamar, Paço do Lumiar e Raposa
Combina com terraplanagem para lote, terraplanagem para fundação e terraplanagem para piscina.
Perguntas frequentes sobre terraplanagem para construção de casa em São Luís
Quanto custa a terraplanagem para construção de casa?
Um lote de 300 m² com limpeza e nivelamento fica entre R$ 4.500 e R$ 12.000 em referência de 2026 (R$ 15 a R$ 40 por m²). Aterro importado e entulho são somados.
Quanto tempo leva para deixar o lote pronto?
De 1 a 5 dias, conforme entulho, aterro e escavações.
O terreno deve ficar acima da rua?
Sim. Com a chuva de São Luís, lote abaixo do meio-fio recebe a água da via.
Vocês escavam a fossa e a cisterna?
Sim, aproveitando a mesma mobilização da máquina.
